龍巖五大獲利引擎全面啟動 中國事業版圖大躍進

2018/06/30

預見潛在價值、產品服務雙效營收

龍巖五大獲利引擎全面啟動  中國事業版圖大躍進

龍巖2017全年營收大幅成長44%,今年2018第一季未適用ifrs 15前之營收達10.5億,相較於去年第一季成長8.3%,稅前淨利成長更達42.3%,龍巖於107年6月14日在中國文化大學大夏館b1國際會議廳舉辦2018年第一季法人說明會,現場由劉偉龍董事長親率經營團隊及龍洋生命郭學君董事長、萬凌總經理發表對於目前龍巖的企業價值、未來經營發展方向及展望等3大目標進行說明。

企業價值超過450億元

公司現有潛在價值遠遠超過帳面淨值,過去已銷售但未認列之塔位達24萬座,已銷售未履約契約達19萬件,加上客戶履約及使用後帶來的週邊收益、以及墓園庫存土地與投資性不動產之潛在重估增值,除150億元帳面淨值外,尚有超過300億元未實現價值,將在未來逐年認列實現。

 

開拓中國大陸經營版圖

除台灣本業表現外,中國事業發展為本次法說會的另一大亮點。龍巖與遠洋集團的合資公司─龍洋生命總經理萬凌 在會別提到,中國大陸目前擁有全球最大的潛在消費人群,因為中國目前60歲以上人口占全球老年人口的1/4、80歲以上人口占全球近1/6,每年死亡人數近1,000萬,是台灣的近60倍,更是全世界規模最大的殯葬市場,預計2030年老年人口將達到4.8億,生命服務業將進入大爆發潮。

龍洋在中國已取得溫州項目並完成園區規劃設計-『龍洋·光之映象』人文公園園區,坐落於瑞安中心城區西側,瑞安市殯儀館東側和北側,南臨飛雲江,北靠太平山與桐浦鎮交界,占地約600畝,建設內容包括戶外墓園、納骨塔及銷售服務中心,園區內規劃道路、河流與大片面積的公園綠地等,創造人與環境共生共存的自然人文公園。

納骨塔主體建築以抽象的“雙手合十”為概念設計,具有包含宇宙萬物的寬宏魄力,且蘊含感恩、祈禱、祈福、圓滿之意,建築共兩層,共總計面積7945平米。服務中心則是以“生命之樹”為意象設計,是一棵有靈性有生命力的“大樹”,它伸展的枝葉如同長輩深厚的關懷,蔭護著前來的子子孫孫,建築共兩層,共總計面積2009平米,規劃展示中心接待客戶,也規劃產品展示空間、vr體驗區,與會所服務結合為一體的體驗之地。目前銷售中心已於2018第二季開始動工,預計2019第二季至第三季將有第一階段墓園商品完工開賣。除溫州項目外,龍洋生命更於日前就河北石家莊項目簽訂合作意向書,進一步擴大了中國事業版圖。

 

五大獲利引擎全面啟動

龍巖董事長劉偉龍先生發表從五大獲利引擎來說明龍巖未來營運策略及成長動能,

1.    塔墓商品

隨著位於三芝世紀墓園的頂級戶外墓園產品及由國際大師安藤忠雄所設計的自然生態墓園,包含三芝『光之殿堂』、桃園『光之迴廊』、台中『光之映象』及高雄『光之丘』等四座光系列納骨塔,將於未來幾年陸續興建陸續完工,預期將大幅帶動營收成長動能;龍巖除了高端商品持續開發推出外,於全國北中南東七大陵園仍將持續推出優質且價格親民的塔墓產品,以滿足各種不同階層消費者的需求。

2.    生前契約及禮儀服務

龍巖生前契約累積銷售數量逐年上升,帶動每年履約服務案件數快速成長;不僅如此,受惠於經濟規模效益之下,獲利率成長更為顯著,從2007年僅12%,到去年已來到27%,10年間獲利率成長15%。因此,在未來營運策略方面,為了延續契約銷售動能並提供消費者更好的服務品質,更將於都會區投資興建『旗艦會舘』,並採購『頂級靈車』以創造市場差異服務,再次提高競爭門檻。

3.    陵園營運

全國7大陵園營運年收入約2億元,隨著累積晉塔數逐年成長,帶動來客數及營收不斷創造新高,預期將持續帶來長期穩定收益。

4.    中國事業

溫州項目已進入開發階段後,預計三年內達到六處陵園的經濟規模,五年內可單獨上市,達到成為華人第一殯葬品牌之長期目標。

5.    投資收益

龍巖持有大量預收資金可供運用,截至目前已達187億元,在投資策略上,未來仍將秉持保守穩健之原則,調整配置不動產與證券之組成,適時處分不動產。隨著預收資金每年以接近10億的速度增長,在資金池不斷累積之下,預計每年將創造可觀之投資收益。

這五大版圖都將為龍巖創造長期相當穩定而可觀的年收益,集團事業的拓展不僅指日可待,更有信心將蒸蒸日上!